명호네가게site

차 례 구 분 점 검 내 용 확 인 사전준비 TEN 및 기타 인터넷으로 부동산의 장, 단점 및 시세파악 지역 부동산을 통해 상세 정보 파악 및 확인(3~4곳) 현장 확인 시 *자세 사항은 APT고르는 법을 참조 하세요 개별사항 단지규모, 대지지분, 조망권, 소음, 향, 건축년도, 지명도 등 주택의 세부사항 지역 및 주..

제목 없음 각종규제와 경기침체로 부동산의 거래가 줄어 중개업소나 부동산 관련 종사자들의 고민이 많다. 그러나 많은 사람들이 조만간 부동산에 대한 회복의 기대를 버리지 않고 있다. 부동산은 워낙 고가이다 보니 주의사항도 많고 위험요소도 곳곳에 존재한다. 그러나 의외로 별다른 의심을 가지..

제목 없음 땅을 구입해 집을 짓기 위해 공부를 하다보면 많은 부동산 용어들을 접하게 됩니다. 이러한 용어들 중 상식으로 알아두어야 할 것들을 정리해보았습니다. ● 가등기 땅을 구입하거나 집을 짓게 되면 등기를 하게 됩니다. 하지만 본등기를 하는 데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건이 갖..

제목 없음 부동산 투자의 원칙을 살펴본다. 1. 정보 수집에 전력을 기울여라. 부동산투자에서 정보는 곧 수익률과 직결된다. 정보를 찾기 위해서는 신문과 부동산 사이트 등을 눈여겨 보는 일이 첫걸음이다. 원하는 정보는 꼼꼼히 스크랩 하고 때로는 비용도 아끼지 않아야 한다. 특히 부동산에는 누구..

등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지번..

전원주택·전원카페·주말농장 투자 이렇게 각종규제 많아…‘대박 꿈’으로 덤비지 마라 새해 벽두부터 행정수도이전, 신도시개발, 그린벨트 해제 등 각종 개발 호재로 토지 시장이 뜨겁게 달아올랐다. 이에 따라 정부는 투기단속을 강화하고 단기전매자에 대해 세무조사를 실시하는 등 잇달아 강..

농지 구입시 이것만은 알아 둡시다. 1. 농업목적으로 농지를 산 경우 반드시 본인이 직접 농사를 지어야 합니다. ○ 취득 시 스스로 작성하여 제출한 신청서대로 계속 본인이 직접 농사를 지어야 합니다. ○ 만일, 정당한 사유 없이 본인이 직접 농사짓지 않고 농지를 놀리거나, 남에게 빌려 주거나 농작..

제목 없음 부동산 매매 계약을 할 때 계 약 전 구입하고자하는 부동산이 자신의 이용목적에 맞는지 관할 관청에서 토지이용계획확인원을 확인하여 이용제한 사항에 대하여 확인을 하여야 합니다 구입하고자하는 부동산의 소유자와 소유권 이외에 기타 권리가 어떤 것이 있는지 등기소에서 등기부등..

제목 없음 부동산투자를 잘하고 싶은가..? 부동산투자해서 돈을 벌고 싶은가..? 아래의 내용을 적어도 절반만 실천하면 좋은 부동산 투자가 약속이 될것이다. 1. 부동산 정보는 현장에서 캐라. 금은 광산에서 금맥을 통해 케내는 것이다 부동산 또한 정확한 정보는 방문하고 확인하고 해야하며 과 다한 ..

제목 없음 매도인의 임의대리인과 계약을 체결하는 경우 매도인의 대리인에는 처음부터 대리인으로서 매매 계약의 체결 및 이해에 관한 일체의 행위를 대리하는 경우와 이미 성립한 계약의 이행에 관하여 일부를 대리하는 경우가 있다. 이 경우 인감증명이 첨부되었다 하더라도 대리권 수여사실과 ..