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토지 투자는 비교적 미래지향적이기 때문에 투자결정시 여러가지 조건을 따져봐야 한다. 다음과 같은 사항을 꼼꼼히 따져볼 수 있다면, '성공투자의 지름길'로 가는 것이다. 1. 지목 흔히 "땅팔자를 좌우한다"는 기본 개념이 되겠다. 시군구청에서 '토지대장'이나 '토지이용계획확인원' 혹은 '도시이용..

좋은 땅 고르는 요령!!! 1. 지적도상 도로가 있는 땅 2. 자연마을과의 거리가 200m 이내인 땅 3. 구거(도랑)에 접한 땅 4. 평지보가는 경사도가 약간 있는 전망이 탁 트인 땅 5. 뒷산이 완경사지로 된 땅 6. 지세가 남쪽으로 향한 땅 7. 자연스럽게 들어오는 물을 볼 수 있는 땅 8. 도로보다 지형이 높은 땅 9. 주..

강태공씨는 퇴직 후 주말이면 낚시터에서 세월을 낚는 낚시광이었다. 그런 그가 언제부터인가 물고기 말고 열심히 낚으로 다니는 것이 생겼다. 그것은 바로 "땅"이었다. 그는 낚시터에서 매운탕거리만 남기고 나머지는 돌아오기 전에 방생하곤 했는데, 그때마다 딸을 시집보내는 기분이 들곤 했다. 그..

며칠 전 잘 아는 고객 한 분이 장차 수도권 일대에 전원주택을 지을 요량으로 땅을 알아보려 부동산중개업소에 들렀다가 심한 꾸지람(?) 아닌 꾸지람을 당했다고 하소연했다. 평당 20~25만원 정도면 그럭저럭 괜찮은 땅이 있지 않을까 싶어 의뢰했더니 길이 막힌 땅도 40만원은 줘야 겨우 살 수 있다고 ..

폭격 맞은 토지시장…거래 올스톱 정부가 강력한 8ㆍ31 토지대책을 내놓으면서 토지시장이 얼어붙고 있다. 토지 거래가 실종되면서 부동산중개업소는 '개점휴업' 상태를 맞고 있다. 토지시장 위축은 지방에서 더 확연하다. 부산ㆍ경남, 대구ㆍ경북, 전남ㆍ북 등 에서는 기업도시, 공공기관 지방이전 ..

[토지투자] 땅값 하락에 거래도 안돼 긴호흡으로 선별투자를 참여정부가 주택뿐만 아니라 토지시장에도 규제의 칼을 빼들었다. 먼저 결론부터 말하면 8ㆍ31 대책으로 토지시장 위축은 불가피해 보인다. 단기적으로 지가의 10% 수준 하락은 불가피할 것으로 전망된다. 특히 특별한 요인 없이 풍선효과 ..

초등학교 선생님인 30대 후반의 고지식 씨는 평소 검소하고 부지런한 사람이다. 그는 5년 전에 내 집 마련을 한 뒤에도 꼬박꼬박 저축해서 1억원을 모았다. 그는 책을 좋아해서 틈날 때마다 장르를 막론하고 읽었는데, 어느 날부터인가 땅 투자 관련 책들이 눈에 들어오기 시작했다. 주식에 관심을 둘 ..

초보가 땅에 투자해도 정말로 아무나 돈 버나 토지시장에서 경매열풍이 불면서 경매세계라는 것이 뛰어만 들면 회자되고 있는 것처럼 참가자 모두가 놀라운 수익을 올릴 수 있는 마법의 상자라도 되는 것처럼 아무 의심 없이 당연하게 받아들여지고 있는 것이 현실이지만 정말 그런가, 시작한지 얼마..

땅 투자의 성패를 결정하는 요소 중 하나가 바로 ‘정보 선점능력’이다. 땅 투자는 어차피 미래가치에 투자하는 것이다. 당장은 쓸모 없는 땅이지만 몇 달 후, 아니면 몇 년 후 개발 예정지에 포함되면 가치가 급등하게 된다. 따라서 남보다 한 발 앞서서 개발 정보를 선점한다면 백전백승이다. 특히 ..

토지쪽도 관심을 갖자. 현재 실감이 더욱더 나질 않겠지만,운정신도시가 개발된 후의 교하지역의 토지가격을 예측해 보라. 최근에 불거지고 있는 운정신도시 200만평 확대가된다면 과연,교하지역은 개인이 오랫동안 소유할 땅이 있겠는가? 장기적으로 보면 교하지역은 택지지구로 개발되어 남아 있는..