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성패는 분석에 달렸다

권리분석의 기본

성패는 분석에 달렸다

부동산 권리분석의 정리 권리분석의 핵심은 입찰자가 해당 부동산을 낙찰받은 후에도 여전히 인수해야 하는 부동산의 권리가 무엇인지, 인수되는 권리에 수반하여 낙찰자가 부담해야 하는 추가적인 금액은 어느 정도인지를 파악하는 것이다. 물건의 종류와 내용 물건의 종류 물..

부동산 등기란? 토지나 주택과 같은 부동산은 겉으로 봐서 누가 점유하고 있는지 또는 소유하고 있는지 알 기가 쉽지 않다. 때문에 등기부라는 공적공부에 해당 부동산의 표시와 그 부동산에 관한 권 리관계를 기재해 일반인에게 공시한다. 이것이 바로 부동산 등기제도이다. 따라서 누구든지 등기부..

[내용정리]_상권분석.hwp 자료유형 대학보고서 발행처 Daum지식 발행일 2006-07-25 가격 무료 파일형태 전문 DB제공 이 자료는 Daum지식 지식파일 에서 무료로 열람 가능합니다. 본문요약 Ⅰ. 입지분석 1. 넬슨(R.L Nelson)의 입지평가 넬슨(R. L Nelson)의 입지평가 (부천 고가교) (○ 좋음 △ 보통 Ⅹ나쁨) 구 분 내 ..

권리분석의 기초 1. 권리분석의 의의 경매부동산의 권리분석에는 물건분석과 권리분석이 있다. 물건분석은 그 부동산의 현재가치와 장래의 발전가능성을 파악하는 작업이다. 반면에 권리분석은 경매부동산위의 모든 권리상호간 관계에 대해 경락인에게 미치는 법률적 효력 및 부담등을 파악하는 작..

등기부상에 나타나는 권리분석 1. 저당권의 권리분석 (1) 저당권의 의의 저당권자는 채무자 혹은 제3자 (물상보증인)가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리가 있다 (민법 제345조) 저당권은 질권과 같이 약정담보물권에 ..

등기부상에 나타나지 않는 권리분석 1. 유치권의 권리분석 (1) 유치권의 내용 유치권은 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 대하여 생긴 채권이 변제기를 지난 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다. (민법 제320조 제1항) (2) 부동산 경..

권리분석 핵심정리 권리분석의 핵심은 입찰자가 해당 부동산을 낙찰받은 후에도 여전히 인수해야 하는 부동산의 권리가 무엇인지, 인수되는 권리에 수반하여 낙찰자가 부담해야 하는 추가적인 금액은 어느 정도인지를 파악하는 것이다. 물건의 종류와 내용 물건의 종류 물건의 내용 비고 소유권 소..