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<부동산 매매시 유의사항 > 1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리..

(1) 급매물의 함정- ` 싼 게 비지 떡'이라고 일정한 리스크를 감수해야 한다. 권리관계가 복잡하거나 문제가 있어 급매물로 나온 물건은 피해야 한다. 가압류 가처분 가등기 등 권리제한이 있으면 제한사항을 풀고 거래해야한다. 주택의 경우 주변에 쓰레기소각장 하수처리장 등 혐오시설이나 고압선 ..

부동산컨설턴트 고종완 RE멤버스 대표 수익성 철저분석 통한 `족집게 컨설팅`으로 유명세... "부자는 돈이 몰리고 있는 곳에 투자" “부동산 부자와 아닌 사람의 투자 스타일 차이점을 아세요?” 부동산컨설팅업계에서 인기강사로 이름을 날리고 있는 고종완(49) RE멤버스 대표는 “부동산투자로 성공한..

부동산투자에 대한 편견부터 버려라!(2) 부동산투자로 바쁘다면 재테크 절반은 성공 2008-03-18 [중앙일보조인스랜드] 김경우 분양, 정책, 법률 부동산富테크연구소장 부동산칼럼리스트 010-3488-8607 이메일 아기곰 부동산투자에 대한 편견(2) “바빠서 부동산투자를 못한다”고? 흔히 부동산투자를 하려고 ..

부동산투자3원칙-길(道), 법(法), 물(水) (1) 모르면 '길'을 보고 사라 "땅의 가치는 도로가 결정한다." 라는 말이 있다. 토지에 있어 도로의 중요성을 단적으로 나타내주는 표현이다. 도로는 태고부터 인류와 함께 진보하여 현대 자동차시대의 고속도로에까지 근대화되어 생산, 유통을 비롯하여 경제적, ..

부동산투자로 바쁘다면 재테크 절반은 성공 김경우 - 분양, 정책, 법률 - 부동산富테크연구소장 - 부동산칼럼리스트 010-3488-8607 이메일 아기곰 활동동호회 (1) 투자와 투기는 ‘이란성 쌍둥이’다. 흔히 투자는 좋은것이고 투기는 나쁜것이라는 인식이 팽배해 있다. 그러나 필자의 견해에 의하면 투기와..

부동산 이용의 가치편(2) - 왕비지론 - 왕비 재테크 책에서 누누이 강조한 내용이지만 나의 부동산 투자 마인드는 오로지 수익률이다. 즉 예를 들어 비유를 하자면, 우리 앞에 사기꾼이 나타났다 그러면 우리는 보통 이 사람이 사기꾼인지 아닌지를 판단하기 위해 머리부터 발끝까지 입고 있는 옷이며 ..

부동산 투자 베스트 셀러 10 1. 부동산투자 10계명 확신서면 행동으로 - 부동산가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 십 상이다. 땡빚 투자는 금물 - 빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다. 투자기간을 따져야 - 3년이상 장기간 투..

상가란 수익창출을 전제로한 건축형태로 경제생활에 이바지하는 부동산이다. 따라서 내우없이 계속적이고 지속적인 차임발생이 가능하겠느냐와 경기변동 싸이클에 의한 외환에도 안정적 수익 발생이 가능하겠느냐는 상가투자의 기본적 요소이므로 입지분석 및 위치선정이 중요한 인자를 이룬다. ..

얻는 것과 잃는 것 항상 모든 것을 얻을 수 없기에 선택을 해야 합니다. 항상 모든 것을 잃지 않기에 세상을 살아갈 수 있는 희망을 얻습니다. 세상 사람들이 삶을 살아가는 것은 같지만, 서로 같지 않음은 얻는 것이 다르고, 잃는 것이 다르기 때문일 것입니다. 어쩜 세상에 존재하는 이유만으로도, 삶..