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‘가등기’도 그때그때 달라 이코노믹리뷰 2007-12-01 10:00:00 등기 종류 중에 가등기라는 것이 있다. 법률용어 중에 가등기나 가처분, 가압류에서처럼 가(假)라는 글자가 앞에 붙는 경우가 종종 있는데, 이것은 확정된 것이 아니라 ‘임시의’라는 뜻이다. 따라서 가등기의 경우 가등기 자체만으로는 완..

자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ 토지소유권보존등기신청 접 수 년 월 일 처 리 인 접수 조사 기입 교합 등기필 통 지 각종 통지 제 호 ① 부동산의 표시 1. 인천광역시 연수구 연수동 100 대 100m² 이 상 ② 등기 의 목적 소 유 권 보 존 ③ 신청 근거 규정 부동산등기법 제130조 제1호 구분 성 명 ..

- 미등기 부동산 전매의 불이익을 알아두자 - 세무비타민-미등기하고 부동산을 양도하는 경우의 불이익은? 부동산을 취득한 자가 그 자산의 취득에 관한 등기를 하지 아니하고 양도(미등기양도)하는 경우가 종종 있는데 이때의 불이익은 무엇일까요? 1. 양도소득세 비과세 및 감면 혜택을 받지 못합니..

촉탁등기 부동산 소유권 이전에는 소유자의 인감증명, 주민등록등본 등이 필요하나 낙찰자가 전소유자에게서 서류를 받아내기 어려우므로 법원측이 인감증명이나 주민등록등본 없이 바로 소유권을 이전해 주는 절차를 촉탁등기라고 한다. 낙찰자가 잔금을 납부한 후 등록세를 내고 신청하면 법원은 ..

1. 소유권이전등기(매매) 매도인 ⓛ등기권리증(등기필증) ②인감증명서(용도-부동산매도용, 유효기간-6개월, 본인이 직접 발급받을 것) *매도인의 인감증명서 발급시 매수인의 성명, 주민등록번호, 주소를 기재해야 됨 ③주민등록초본 또는 등본(전주소지 포함 발급) *현 주민등록상주소와 등기부상주..

부동산 가등기는 소유권 전세권,지상권,지역권 저당권,근저당권,권리질권 등과 같은 물권 또는 물권에 준하는 권리를 취득하기 위해 장래에 할 본등기에 대비하여 미리 그 순위를 보전하기 위하여 하는 예비적 등기입니다. 따라서 가등기는, 현재는 부동산의 물권변동을 일어나게 할 청구권만을 가지..

부동산을 취득하면 등기는 당연히 전문가에게 맡겨야 한다고 생각하기 쉽다. 하지만 시간적 여유가 있어 차분히 준비한다면 부동산 등기를 스스로 하는 것이 어려운 일만은 아니다. 셀프 등기를 하면 전문가에게 지불하는 수수료를 고스란히 아낄 수 있을 뿐 아니라 내 집 마련의 기쁨에 어려운 등기..

"전세 보증금, 계약 완료 때 당연히 받는 것 아닌가요?” 다음 달 전셋집 계약 만료를 앞두고 새로운 집 장만에 나설 예정이었던 김경천(28,남)씨는 전세보증금 5,000만 원을 전액 돌려받을 수 없다는 청천벽력 같은 소리를 듣고 황당할 따름이다. 김씨보다 먼저 등기한 저당권자가 경매를 신청해 후순위..

가압류 및 근저당권 설정된 부동산 거래시 유의점 부동산을 거래할 때 거래대상 부동산에 가압류나 근저당권이 되어 있는 경우가 종종 있는데, 이 때 어떤 점을 주의해야 하는지에 이해하지 못하는 것을 자주 본다. 이는 가압류와 근저당권의 법률적인 의미를 이해하지 못하는데서 기인한 것인데, 다..

포털사이트를 통해서도 부동산 등기를 손쉽게 할 수 있는 길이 열린다. 인터넷등기 대행업체인 선인등기는 오는 15일부터 네이버 등 각종 부동산 포털사이트를 통해 부동산 등기 대행 서비스를 개시한다고 13일 밝혔다. 그동안 선인등기 사이트를 통해 시범 운용하던 것을 각종 부동산 포털사이트(네이..