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유치권신고 부동산을 보는 안목 부동산경공매과정에서 매우 판단하기 곤란한 테마 중에 하나가 유치권문제다. 유치권문제 중에서 유치권이 성립된 경우의 법적인 효과에 대해서는 이해가 거의 부족한 실정이다. 경매에 참여하는 사람들 대부분이 민사법적인 기초가 약한 상태에서 얕은 경매지식만..

경매의 숨은 위험, 유치권 (펌) 유치권이란 채권자가 채권을 변제받을 때까지 물건을 점유하면서 인도를 거절할 수 있는 권리를 말하는데 쉬운 예가 시계를 수리하는 사람이 수리비용을 받기 전까지 시계를 돌려주지 않겠다고 하는 것이다. 부동산 경매에서 유치권이 성립하는 대표적인 사례가 건설..

경매개시결정이후의 유치권의 효력 (펌) 유치권자는 우선변제권이 없으나 채권의 변제를 받기 위해 유치물을 경매할 수 있다. 이 경우 낙찰인은 유치권자에 대해 변제하지 아니하면 경매의 목적물의 명도를 구할 수 없으므로 사실상 우선변제권이 있는 것으로도 볼 수 있다. ■ 점유하고 있는 물건에..

유치권의 성립요건과 의무 (펌) 유치권이란 타인의 물건을 점유한 자가 그 물건에 관하여 생긴 채권이 있을 경우 변제를 받을 때까지 그 물건을 유치, 보관할 수 있는 권리이다. 예를 들어 자동차 수리업자는 자동차라는 물건에서 발생한 채권(=자동차수리비)을 변제받을 때까지 자동차의 인도를 거절..

유치권 일반 (펌) 1. 성립 유치권이라 함은 '타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리'를 말한다. 다만 그 점유가 불법행위로 인한 경우에는 유치권이 성립하지 않는다. 2. ..

대구지방법원 2007. 6. 18.선고 2007카합410 [건물출입및점유방해금지가처분] [주문] 1. 신청인의 신청을 기각한다. 2. 소송비용은 신청인이 부담한다. [이유] 1. 신청인의 주장 가. 신청인은 이 사건 각 건물의 신축공사를 시공하던 중 2005. 9.경 공사대금 4억 700만원을 지급받지 못한 채 그 공사를 중단하였는..

경매박사 서박사의 경매특강(제5편)유치권에 관한 소고 조회 6930 | 2008-10-10 17:26 조회 6930--> 서승열 現 마포경매포럼 대표 전문분야 : 경매/매수신청대리인 서승열 現 마포경매포럼 대표 종합컨설턴트, 현업 공인중개사 [재테크·경매는이렇게하는것이다] 저자 http://club.joinsland.com/ssy4984 경매/매수신청..

경매박사 서박사의 경매특강(제4편)유치권 해결의 전술 조회 11219 | 2008-10-07 13:02 조회 11219--> 서승열 現 마포경매포럼 대표 전문분야 : 경매/매수신청대리인 서승열 現 마포경매포럼 대표 종합컨설턴트, 현업 공인중개사 [재테크·경매는이렇게하는것이다] 저자 http://club.joinsland.com/ssy4984 경매/매수신청..

▣경매박사 서박사의 경매특강(제3편)★유치권은 경매의 꽃이다. 조회 13509 | 2008-10-02 16:30 조회 13509--> 서승열 現 마포경매포럼 대표 전문분야 : 경매/매수신청대리인 서승열 現 마포경매포럼 대표 종합컨설턴트, 현업 공인중개사 [재테크·경매는이렇게하는것이다] 저자 http://club.joinsland.com/ssy4984 경매..

경매박사 서박사 경매특강 제2편유치권은 경매의 '꽃' 조회 7296 | 2008-10-01 14:53 조회 7296--> 서승열 現 마포경매포럼 대표 전문분야 : 경매/매수신청대리인 서승열 現 마포경매포럼 대표 종합컨설턴트, 현업 공인중개사 [재테크·경매는이렇게하는것이다] 저자 http://club.joinsland.com/ssy4984 경매/매수신청대..